501 132 605
Spis treści
- Wprowadzenie
- Dokumenty potwierdzające tożsamość
- Dokumenty potwierdzające dochody
- Dokumenty związane z nieruchomością
- Dokumenty dodatkowe
- Rola eksperta kredytowego
- Podsumowanie
Wprowadzenie
Uzyskanie kredytu hipotecznego to proces wymagający dostarczenia wielu dokumentów, które pozwolą bankowi ocenić Twoją zdolność kredytową oraz wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. W artykule omówimy kluczowe dokumenty, które będziesz musiał dostarczyć, oraz wskażemy, jak ekspert kredytowy może pomóc w ich przygotowaniu.
Dokumenty potwierdzające tożsamość
Podstawowym krokiem w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny jest dostarczenie dokumentów potwierdzających Twoją tożsamość. Banki zazwyczaj wymagają:
- Dowodu osobistego lub paszportu.
- W przypadku cudzoziemców: karty pobytu oraz zaświadczenia o zameldowaniu.
Dokumenty potwierdzające dochody
Ocena zdolności kredytowej opiera się głównie na Twoich dochodach i stabilności finansowej. W zależności od formy zatrudnienia, bank może zażądać:
Dla osób zatrudnionych na umowę o pracę:
- Zaświadczenia od pracodawcy o zatrudnieniu i dochodach.
- Wyciągów z konta bankowego za ostatnie 3-6 miesięcy.
- PIT-37 za ostatni rok.
Dla osób samozatrudnionych:
- Deklaracji podatkowych PIT-36 za ostatnie 2 lata.
- Księgi przychodów i rozchodów lub wyciągów z rachunku firmowego.
- Zaświadczenia z ZUS i US o niezaleganiu z płatnościami.
Dla osób pracujących na umowę zlecenie lub o dzieło:
- Kopii umów z ostatnich 12 miesięcy.
- Potwierdzenia wpływów na konto bankowe.
- PIT-37 za ostatni rok.
Dokumenty związane z nieruchomością
Kolejnym krokiem jest dostarczenie dokumentów dotyczących nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu. W zależności od typu nieruchomości, będą to:
Dla mieszkania z rynku wtórnego:
- Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży.
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
- Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach (np. czynsz, media).
- Wycena nieruchomości dokonana przez rzeczoznawcę.
Dla mieszkania z rynku pierwotnego:
- Umowa deweloperska.
- Odpis z księgi wieczystej gruntu.
- Zaświadczenie o wpisie do rejestru deweloperów.
- Harmonogram wpłat i prospekt informacyjny.
Dla budowy domu:
- Projekt budowlany.
- Pozwolenie na budowę.
- Kosztorys budowy.
- Dokumenty potwierdzające własność działki.
Sprawdź również: Kredyt hipoteczny na budowę domu
Dokumenty dodatkowe
W zależności od sytuacji kredytobiorcy, bank może poprosić o dodatkowe dokumenty, takie jak:
- Zaświadczenie o rozdzielności majątkowej (w przypadku małżeństw).
- Dokumenty dotyczące innych zobowiązań finansowych (np. kredyty, pożyczki).
- Zaświadczenia o dodatkowych źródłach dochodu (np. najem nieruchomości).
Rola eksperta kredytowego
Ekspert kredytowy może znacznąco ułatwić proces kompletowania dokumentów. Dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu:
- Pomoże w przygotowaniu pełnej dokumentacji wymaganej przez bank.
- Zidentyfikuje potencjalne braki i wskaże sposoby ich uzupełnienia.
- Ułatwi komunikację z bankiem i skróci czas oczekiwania na decyzję kredytową.
Podsumowanie
Kompletowanie dokumentów do kredytu hipotecznego może wydawać się skomplikowane, ale odpowiednie przygotowanie i współpraca z ekspertem kredytowym jakim na pewno jest Paweł Pietras ekspert kredytowy Poznań z ponad 18-letnim doświadczeniem i praktyką w pracy w bankach hipotecznych, znacznie upraszczają ten proces. Pamiętaj, aby sprawdzić wymagania konkretnego banku i zadbać o aktualność dokumentów. Dzięki temu Twoja droga do uzyskania kredytu hipotecznego będzie znacznie łatwiejsza.
Umów bezpłatną konsultację teraz! https://pawelpietras.pl/ekspert-hipoteczny-poznan-kontakt