501 132 605
pawel.pietras@notus.pl
Jesteś już blisko decyzji o zakupie lub budowie nieruchomości i chcesz przygotować się do złożenia wniosku kredytowego. Nie rób tego na własną rękę. Błędne druki lub wystawione na złych wzorach są podstawa do odrzucenia wniosku kredytowego już na samym początku procesu. Dbaj o dokładność w tym zakresie. Gwarantuje Ci to współpraca z doświadczonym ekspertem kredytowym. Każde zapytanie o kredyt w banku jest odnotowane w BIK. Ilość zapytań o kredyt w BIK ma ogromne znaczenie dla Twojego scoringu.
Banki zawsze wymagają dokumentów na swoich drukach, dodatkowo każdy bank ma swoje wzory druków a terminy ważności takich dokumentów są bardzo ograniczone. Ważne żeby załatwić dokumenty w odpowiednim czasie przed złożeniem wniosku. Sprawdź jakie dokumenty do kredytu hipotecznego będą wymagane w Twoim przypadku.
Dokumenty do kredytu hipotecznego – potwierdzające tożsamość
Pierwszym i absolutnie niezbędnym krokiem w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny jest potwierdzenie swojej tożsamości. Bank musi mieć pewność, że osoba składająca wniosek jest tym, za kogo się podaje. To wymóg nie tylko formalny, ale też związany z obowiązującymi przepisami prawa, w tym ustawą o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu.
Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego są akceptowane?
Banki zazwyczaj wymagają jednego lub dwóch dokumentów tożsamości, które muszą być ważne (czyli nie mogą być przeterminowane) i czytelne. Najczęściej akceptowane są:
- Dowód osobisty – to podstawowy dokument tożsamości dla obywateli Polski. Wystarczy jeden dokument, o ile dane są zgodne z informacjami podanymi we wniosku.
- Paszport – może być alternatywą lub uzupełnieniem dowodu, szczególnie jeśli wnioskodawca przebywa za granicą lub posługuje się paszportem w innych sprawach urzędowych.
- Prawo jazdy – w niektórych przypadkach może być wymagane jako drugi dokument tożsamości, choć rzadko pełni rolę głównego dokumentu przy kredycie hipotecznym.
Cudzoziemcy – dodatkowe wymagania
Jeśli jesteś cudzoziemcem starającym się o kredyt hipoteczny w Polsce, bank może wymagać dodatkowych dokumentów:
- Karta pobytu (czasowego lub stałego) – musi być ważna i zawierać dane osobowe oraz numer PESEL (jeśli został nadany).
- Zaświadczenie o zameldowaniu na terenie Polski – potwierdza fizyczny adres pobytu i bywa warunkiem przyznania finansowania.
- Paszport kraju pochodzenia – jako główny dokument tożsamości.
- Tłumaczenia przysięgłe dokumentów, jeśli są wystawione w języku innym niż polski – np. akt małżeństwa, karta pobytu partnera, zaświadczenie o zatrudnieniu.
Dla kogo wymagane są dwa dokumenty?
Niektóre banki, szczególnie w sytuacjach podwyższonego ryzyka (np. klient bez historii kredytowej w Polsce), mogą poprosić o drugi dokument tożsamości – np. prawo jazdy lub paszport. Dzieje się tak także w przypadku rozbieżności danych lub przy braku polskiego numeru PESEL.
Uwaga na aktualność dokumentów do kredytu hipotecznego
Ważne jest, aby dokumenty do kredytu hipotecznego były aktualne w dniu składania wniosku. Nawet drobna niezgodność, jak np. nieaktualny adres zameldowania w dowodzie, może opóźnić analizę wniosku lub spowodować konieczność jego ponownego złożenia. Zalecam więc wcześniejsze sprawdzenie ważności dokumentu i ewentualną wymianę, jeśli zbliża się termin jego wygaśnięcia.
Co jeśli jesteś w związku małżeńskim?
Jeśli wniosek kredytowy składacie wspólnie (np. z małżonkiem), każdy z wnioskodawców musi przedstawić dokument tożsamości. W przypadku małżeństw banki mogą również poprosić o odpis aktu małżeństwa – zwłaszcza jeśli nazwiska się różnią lub jedno z małżonków posiada obywatelstwo inne niż polskie.
Wskazówka eksperta:
Zrób kopię dokumentów tożsamości już na etapie kompletowania wniosku i upewnij się, że są one dobrze zeskanowane lub sfotografowane. Rozmazane zdjęcia, brakujące strony lub fragmenty danych to najczęstszy powód odrzucenia dokumentacji na wstępnym etapie analizy.
Chcesz mieć pewność, że Twoje dokumenty do kredytu hipotecznego są prawidłowe i kompletne?
Skontaktuj się ze mną – pomogę Ci przygotować pełną teczkę kredytową i przejść przez proces bez stresu.
Dokumenty do kredytu hipotecznego – potwierdzające dochody
Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny na zakup domu lub mieszkania, jednym z najważniejszych etapów będzie ocena Twojej zdolności kredytowej. Bank musi upewnić się, że jesteś w stanie regularnie spłacać ratę kredytu i utrzymujesz stabilne dochody. W zależności od formy zatrudnienia lub źródła przychodów, lista dokumentów do kredytu hipotecznego będzie się nieco różnić.
Dlaczego potwierdzenie dochodów jest tak ważne?
To właśnie dochody – obok wkładu własnego i historii kredytowej – wpływają na:
- wysokość kwoty kredytu, jaką możesz otrzymać,
- warunki umowy kredytu, w tym oprocentowanie czy wysokość miesięcznej raty,
- decyzję o przyznaniu kredytu hipotecznego lub jego odrzuceniu.
Bank, na podstawie Twoich dokumentów, przeliczy tzw. parametry kredytu – w tym zdolność do spłaty kredytu lub pożyczki – za pomocą specjalistycznych narzędzi (np. kalkulatora kredytu hipotecznego).
1. Dla osób zatrudnionych na umowę o pracę
Jeśli jesteś zatrudniony na etacie, potrzebne do kredytu hipotecznego będą następujące dokumenty:
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach – wydane przez pracodawcę, potwierdzające formę zatrudnienia, czas trwania umowy oraz wysokość wynagrodzenia netto/brutto.
Wskazówka eksperta:
Nie pobieraj na własną rękę zaświadczenia o zatrudnieniu na druku z zakładu pracy. Te zaświadczenia nie są akceptowane w bankach. Banki akceptują zaświadczenia o zatrudnieniu wyłącznie na własnych drukach bankowych, które należy dostarczyć do pracodawcy (kadry, płace itp.) w celu wystawienia. Do wniosku potrzebny jest oryginał zaświadczenia o zatrudnieniu lub wersja elektroniczna z potwierdzonymi podpisami.
- Wyciągi z konta bankowego z ostatnich 3 lub 6 miesięcy – muszą pokazywać wpływy wynagrodzenia.
- Roczna deklaracja PIT-37 – za ostatni zamknięty rok podatkowy.
Dzięki tym dokumentom bank oceni, czy możesz bezpiecznie wziąć kredyt hipoteczny, a także oszacuje Twoje szanse na uzyskanie wyższej kwoty kredytu.
2. Dla osób prowadzących działalność gospodarczą (samozatrudnienie)
Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą, dokumenty wymagane do kredytu są nieco bardziej rozbudowane:
- PIT-36 – deklaracje podatkowe za ostatnie dwa lata, koniecznie z potwierdzeniem złożenia w urzędzie.
- Księgi przychodów i rozchodów (KPiR) lub ewidencja przychodów, w zależności od formy opodatkowania.
- Wyciągi z firmowego konta bankowego – z 6 lub 12 ostatnich miesięcy.
- Zaświadczenia z ZUS i US o niezaleganiu z płatnościami – są to dokumenty niezbędne przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny ale nie zawsze wymagane w fazie składania wniosku.
Wskazówka eksperta:
Nie załatwiaj zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US na własną rękę i przed spotkaniem z ekspertem. Zaświadczenia te mają krótki termin ważności według banków. W wielu przypadkach na moment złożenia wniosku wystarczy oświadczenie o braku zaległości a właściwe zaświadczenie będzie potrzebne do podpisania umowy.
Weryfikacja zdolności kredytowej przedsiębiorcy często obejmuje także analizę sezonowości dochodów i stabilności przychodów. Dlatego dokumenty do kredytu hipotecznego muszą być kompletne i aktualne – ich brak może opóźnić przyznanie kredytu.
3. Umowy cywilnoprawne – umowa zlecenie, umowa o dzieło
Osoby pracujące na podstawie umów cywilnoprawnych również mogą uzyskać kredyt hipoteczny, choć muszą przygotować nieco więcej materiałów:
- Kopie zawartych umów – najlepiej z ostatnich 6–12 miesięcy.
- Potwierdzenia wpływów na konto – z wyciągów bankowych (często wymagane są 6-miesięczne lub roczne zestawienia).
- PIT-37 za ostatni rok – w celu potwierdzenia łącznego dochodu rocznego.
Banki patrzą nie tylko na wysokość, ale także na ciągłość dochodów, dlatego im dłuższa historia współpracy z tym samym zleceniodawcą – tym większa szansa na pozytywną decyzję.
Dodatkowe dokumenty do kredytu hipotecznego związane z dochodami (w wybranych przypadkach):.
- Dokumenty do kredytu hipotecznego potwierdzające inne dochody, np. z najmu, alimentów, świadczeń rodzinnych (w tym 500+), premii rocznych, nagród kwartalnych.
- Umowy ramowe z klientami (dla B2B) – mogą wzmocnić zdolność kredytową, zwłaszcza w sektorach usługowych i IT.
Dokumenty do kredytu hipotecznego – związane z nieruchomością
Kiedy planujesz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, bank oprócz dokumentów potwierdzających Twoją tożsamość i dochody, wymaga również dokumentów dotyczących nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu. To kluczowy element każdej analizy, ponieważ bank musi ocenić wartość nieruchomości, jej stan prawny oraz możliwość ustanowienia na niej hipoteki.
Lista dokumentów potrzebnych (dokumenty do kredytu hipotecznego) będzie zależna od rodzaju inwestycji – inna dla mieszkania z rynku wtórnego, inna dla nieruchomości deweloperskiej czy budowy domu systemem gospodarczym.
1. Dokumenty do kredytu hipotecznego dla mieszkania z rynku wtórnego
Jeśli chcesz sfinansować zakup mieszkania z rynku wtórnego, bank będzie wymagać:
- Umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży – zawartej z obecnym właścicielem mieszkania. Może być w formie pisemnej zwykłej lub aktu notarialnego.
- Odpisu z księgi wieczystej nieruchomości – bank analizuje jej stan prawny, sprawdza, kto jest właścicielem oraz czy nieruchomość nie jest już obciążona hipoteką.
- Zaświadczenia o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych – wystawionego przez administrację, spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową. Powinno ono potwierdzać brak zaległości z tytułu czynszu, mediów i funduszu remontowego.
- Operatu szacunkowego (wyceny nieruchomości) – przygotowanego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Wycena jest podstawą do ustalenia maksymalnej wartości kredytu hipotecznego.
🔍 Wskazówka: nie zlecaj samodzielnie wykonania operatu, musi on być wykonany według wytycznych banków i nie każdy rzeczoznawca ma uprawnienia do jego wykonania.
2. Dokumenty dla mieszkania z rynku pierwotnego (od dewelopera)
W przypadku zakupu nieruchomości od dewelopera, formularz kredytowy i lista załączników są bardziej rozbudowane. Bank będzie potrzebował:
- Umowy deweloperskiej – podpisanej u notariusza, zgodnej z ustawą deweloperską.
- Umowy rezerwacyjnej – jeśli inwestycja deweloperska jest w trakcie realizacji.
- Odpisu z księgi wieczystej gruntu – wskazującego właściciela działki, na której prowadzona jest inwestycja.
- Harmonogramu wpłat i prospektu informacyjnego – bank analizuje przewidywane terminy płatności, harmonogram budowy oraz parametry techniczne nieruchomości.
Niektóre banki mogą poprosić również o:
- pozwolenie na budowę dla inwestycji,
- wypis z rejestru gruntów,
- decyzję środowiskową (w przypadku dużych osiedli). Czytasz artykuł: dokumenty do kredytu hipotecznego.
3. Dokumenty dla budowy domu (systemem gospodarczym lub z wykonawcą)
Jeśli planujesz budowę domu na własnej działce i chcesz uzyskać kredyt mieszkaniowy na ten cel, przygotuj następujące dokumenty do kredytu hipotecznego, niezbędne do kredytu:
- Akt własności działki – może to być akt notarialny, odpis z księgi wieczystej lub dokument potwierdzający darowiznę.
- Pozwolenie na budowę – musi być prawomocne i zgodne z projektem.
- Projekt budowlany – najlepiej zawierający część architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną.
- Kosztorys budowy – z podziałem na etapy (fundamenty, stan surowy, wykończenie), wymagany do oceny transz kredytu.
- Oświadczenie o rozpoczęciu budowy – złożone do nadzoru budowlanego.
- Decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W większości przypadków bank będzie wymagać również operatu szacunkowego nieruchomości po zakończeniu budowy (tzw. wartość docelowa nieruchomości).
Wskazówka eksperta:
Nie zlecaj wyceny nieruchomości na własną rękę. Wielu rzeczoznawców źle przygotowuje operaty szacunkowe i nie są one później akceptowane w bankach.
4. Dodatkowe dokumenty związane z nieruchomością (opcjonalne)
W zależności od specyfiki inwestycji, rodzaju prawa do lokalu oraz banku, mogą być wymagane także następujące dokumenty do kredytu hipotecznego:
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie do lokalu – w przypadku prawa spółdzielczego bez księgi wieczystej.
- Brak przeszkód do założenia księgi wieczystej – jeśli lokal jej nie posiada.
- Decyzje administracyjne lub postanowienia sądu – np. o zniesieniu współwłasności, przydziale majątku wspólnego.
- Dokumenty dotyczące ubezpieczenia nieruchomości – np. obowiązkowe ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych, wymagane przed uruchomieniem kredytu hipotecznego.
Podsumowanie – dokumenty do kredytu hipotecznego związane z nieruchomością:
| Typ nieruchomości | Dokumenty wymagane do kredytu hipotecznego |
| Rynek wtórny | Umowa przedwstępna, księga wieczysta, zaświadczenie o opłatach, operat szacunkowy |
| Rynek pierwotny | Umowa deweloperska lub umowa rezerwacyjna, księga wieczysta gruntu, harmonogram, prospekt |
| Budowa domu | Akt własności działki, pozwolenie, projekt budowlany, kosztorys, wypis MPZP |
| Spółdzielcze prawo do lokalu | Zaświadczenie ze spółdzielni, dokumenty o przysługującym prawie, ewentualnie brak przeciwskazań do założenia księgi wieczystej |
Co dalej?
Po skompletowaniu wszystkich dokumentów potrzebnych do kredytu hipotecznego, możesz złożyć wniosek o kredyt w wybranym banku. Pamiętaj, że od kompletności dokumentów zależy czas analizy i decyzji kredytowej. Warto od razu załączyć wszystkie niezbędne załączniki do formularza wniosku o kredyt, aby uniknąć późniejszych opóźnień.
Sprawdź także: Dokumenty do kredytu hipotecznego [Kredyt hipoteczny na budowę domu – jak przygotować się krok po kroku?]
Masz pytania, czy Twoja nieruchomość spełnia wymogi banku?
Skontaktuj się ze mną – pomogę Ci ocenić stan prawny, przygotować dokumentację oraz przejść przez cały proces umowy kredytowej i uruchomienia kredytu bez stresu.
Dokumenty do kredytu hipotecznego – dodatkowe
W zależności od sytuacji życiowej i finansowej kredytobiorcy, bank może poprosić o dodatkowe dokumenty do kredytu hipotecznego, które nie są wymagane standardowo, ale są niezbędne do zaciągnięcia kredytu hipotecznego w szczególnych przypadkach.
Dodatkowe dokumenty do kredytu hipotecznego, które są najczęściej potrzebne wtedy gdy:
- Występuje współwłasność lub podział majątku,
- Wnioskodawca ma inne zobowiązania finansowe,
- Dochód pochodzi z nietypowych źródeł (np. najmu),
- Nieruchomość ma nieuregulowany status prawny,
- W grę wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.
Przykładowe dokumenty dodatkowe – kredyt hipoteczny:
- Zaświadczenie o rozdzielności majątkowej – wymagane w przypadku, gdy małżonkowie podpisali intercyzę. Pozwala bankowi ocenić, czy dochody i zobowiązania są analizowane oddzielnie.
- Dokumenty dotyczące innych zobowiązań finansowych – np. umowy kredytów gotówkowych, leasingów, kart kredytowych, potwierdzenia aktualnych sald. Bank analizuje całościowe zadłużenie, aby ocenić, czy klient będzie w stanie spłacić kredyt hipoteczny.
- Zaświadczenia o dodatkowych źródłach dochodu – takie jak:
- Umowy najmu mieszkania lub lokalu użytkowego,
- Umowy o dzieło lub zlecenia poza głównym miejscem pracy,
- Potwierdzenia wpływów z tytułu alimentów, świadczeń rodzinnych, dodatków stażowych itp.
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie do lokalu – dokument obowiązkowy w przypadku prawa spółdzielczego bez księgi wieczystej. Jest niezbędny przy ocenie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
- Dokumenty związane z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego – jeżeli wkład własny klienta jest niższy niż wymagany (np. poniżej 20%), bank może zażądać dodatkowego ubezpieczenia i dokumentów potwierdzających zawarcie polisy.
- Dokumenty związane z przeniesieniem kredytu – jeżeli klient planuje przenieść kredyt hipoteczny z innego banku (refinansowanie), będzie musiał dostarczyć:
- Harmonogram spłaty dotychczasowego kredytu,
- Umowę kredytową,
- Potwierdzenie salda zadłużenia.
Sprawdź jakie dokumenty będą Ci potrzebne w Twojej konkretnej sytuacji – banki mogą mieć różne wymagania, zwłaszcza jeśli chodzi o dokumentację nieruchomości, np. zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej, operaty szacunkowe czy dokumenty własnościowe.
Uwaga! Zadbaj o kompletność dokumentów – brak jednego załącznika może opóźnić udzielenie kredytu nawet o kilka tygodni.
Rola eksperta kredytowego
Proces złożenia wniosku o kredyt hipoteczny oraz kompletowanie wszystkich dokumentów może być stresujące i czasochłonne – zwłaszcza jeśli to Twój pierwszy kredyt lub kupujesz swój dom lub mieszkanie w nietypowej sytuacji.
Tutaj z pomocą przychodzi ekspert kredytowy, którego zadaniem jest maksymalne uproszczenie całego procesu i przyspieszenie decyzji banku.
Co może zrobić dla Ciebie ekspert?
- Wskazuje wszystkie wymagane dokumenty – na podstawie Twojej sytuacji zawodowej, rodzinnej i majątkowej.
- Pomaga uzupełnić braki i sprawdzić kompletność dokumentacji – co znacznie przyspiesza analizę banku.
- Tłumaczy różnice między ofertami – np. jakie są warunki przy ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego, czym różni się wkład własny w różnych bankach, czy jak działa wpis hipoteki.
- Ułatwia kontakt z bankiem – przekazuje dokumenty, odpowiada na pytania analityka, informuje Cię o postępach.
- Skraca czas oczekiwania na decyzję kredytową – dzięki doświadczeniu i bezbłędnemu wnioskowi możesz uniknąć poprawek i ponownych analiz.
- Pomaga w podpisaniu umowy kredytowej i uruchomieniu kredytu – od momentu podpisania wniosku aż po przelanie środków na konto sprzedającego.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu hipotecznego w Polsce przekracza 400 000 zł – nie ryzykuj błędów, które mogą kosztować Cię utratę wymarzonej nieruchomości lub dłuższy proces decyzyjny.
Dobrze dobrany doradca kredytowy:
- zwiększa Twoje szanse na udzielenie kredytu,
- pomoże Ci zoptymalizować parametry kredytu,
- wskaże najlepszy moment na refinansowanie lub spłacenie kredytu wcześniej.
Chcesz mieć pewność, że dokumenty są kompletne i prawidłowe?
Skontaktuj się – jako doświadczony ekspert pomogę Ci uzyskać kredyt hipoteczny bez zbędnego stresu.
FAQ
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, potrzebne są dokumenty tożsamości, dokumenty potwierdzające dochód (np. zaświadczenie od pracodawcy, PIT, wyciągi bankowe), dokumenty dotyczące nieruchomości (umowa przedwstępna, księga wieczysta) oraz dodatkowe dokumenty zależne od sytuacji kredytobiorcy.
Czy bank może zażądać dodatkowych dokumentów przy wniosku o kredyt hipoteczny?
Tak. Bank może wymagać dodatkowych dokumentów w zależności od sytuacji – np. zaświadczenia o rozdzielności majątkowej, potwierdzenia dochodu z najmu, informacji o innych kredytach czy zaświadczeń ze spółdzielni mieszkaniowej.
Jakie dokumenty są wymagane przy kredycie hipotecznym na mieszkanie z rynku wtórnego?
Do kredytu na mieszkanie z rynku wtórnego wymagane są: umowa przedwstępna kupna-sprzedaży, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, operat szacunkowy nieruchomości.
Jakie dokumenty trzeba złożyć przy kredycie hipotecznym na mieszkanie od dewelopera?
Bank wymaga umowy deweloperskiej, odpisu z księgi wieczystej gruntu, prospektu informacyjnego, harmonogramu płatności, zaświadczenia o wpisie do rejestru deweloperów oraz często pozwolenia na budowę.
Jakie dokumenty musi przedstawić osoba prowadząca działalność gospodarczą?
Osoba samozatrudniona musi przedstawić PIT-36 za ostatnie 2 lata, księgi przychodów i rozchodów, wyciągi z konta firmowego oraz zaświadczenia z ZUS i US o niezaleganiu z płatnościami.
Czy potrzebne są wyciągi bankowe do kredytu hipotecznego?
Tak. Banki wymagają wyciągów z konta osobistego (a w przypadku działalności – również z firmowego) z ostatnich 3 do 12 miesięcy, aby ocenić regularność wpływów i wydatków.
Czy do kredytu hipotecznego potrzebny jest akt małżeństwa lub intercyza?
Jeśli jesteś w związku małżeńskim, bank może wymagać aktu małżeństwa. W przypadku rozdzielności majątkowej – zaświadczenia o intercyzie.
Jakie dokumenty trzeba dostarczyć, jeśli kupuję nieruchomość bez księgi wieczystej?
Potrzebne będzie zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie do lokalu oraz wniosek o założenie księgi wieczystej.
Czy muszę samodzielnie dostarczyć operat szacunkowy?
W części banków możesz dostarczyć operat od uprawnionego rzeczoznawcy, ale niektóre (np. ING) korzystają wyłącznie z własnych rzeczoznawców – warto to wcześniej sprawdzić.
Czy ekspert kredytowy pomoże w kompletowaniu dokumentów?
Tak. Ekspert kredytowy pomoże przygotować wszystkie wymagane dokumenty, sprawdzi kompletność i ułatwi kontakt z bankiem, co może przyspieszyć decyzję kredytową i uruchomienie kredytu.
Podsumowanie
Proces ubiegania się o kredyt mieszkaniowy wymaga starannego przygotowania i dostarczenia wielu dokumentów, które są podstawą do weryfikacji zdolności kredytowej. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy przygotować zarówno dokumenty dotyczące dochodu, jak i dokumenty dotyczące nieruchomości, która będzie stanowić zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki.
Bank może wymagać m.in. zaświadczenia o zatrudnieniu (np. przy umowie o pracę), deklaracji podatkowych, umowy przedwstępnej, wypisu z księgi wieczystej oraz innych załączników związanych z nieruchomością z rynku wtórnego lub pierwotnego. W przypadku niestandardowej sytuacji życiowej (np. intercyza, najem, przeniesienie kredytu) wymagane będą dodatkowe dokumenty do kredytu hipotecznego, zależnie od sytuacji wnioskodawcy.
Warto wcześniej sprawdzić, jakie są wymagane dokumenty w danym banku, ponieważ każde zobowiązanie poprzedza indywidualna analiza, oparta na parametrach takich jak: historia kredytowa, stabilność zatrudnienia, wysokość i źródło dochodu oraz stan prawny nieruchomości.
Aby ułatwić cały proces, warto skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, który pomoże w poprawnym wypełnieniu wniosku o kredyt, kompletowaniu dokumentów, komunikacji z bankiem i podpisaniu umowy kredytowej. Dobrze przygotowany wniosek o kredyt hipoteczny znacząco zwiększa szansę na pozytywną decyzję i szybkie uruchomienie kredytu.
Przed podjęciem decyzji warto również wykorzystać kalkulator kredytu lub kalkulatora kredytu hipotecznego, aby oszacować wstępne parametry kredytu i ocenić swoje możliwości finansowe.
Pamiętaj – im lepiej przygotowane dokumenty dotyczące kredytu, tym szybciej możesz wziąć kredyt hipoteczny i sfinansować swoją wymarzoną nieruchomość.
Sprawdź jakie dokumenty będziesz potrzebował do kredytu hipotecznego i kiedy o nie wystąpić. Bezpłatne spotkanie z polecanym ekspertem kredytowym z 18-letnim doświadczeniem. Paweł Pietras tel. 501132605, pawel.pietras@notus.pl
Jeśli potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu kredytu, skontaktuj się ze sprawdzonym specjalistą – ekspert kredytowy w Poznaniu Paweł Pietras doradzi Ci najlepsze rozwiązanie.
