Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Autor: Paweł Pietras | Data publikacji: 14 grudnia 2025 | Data aktualizacji: 14 grudnia 2025

Wstęp: pytanie, które zadaje sobie dziś większość kupujących

„Czy to dobry moment, czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku?” – to pytanie słyszę niemal codziennie. Zadają je single kupujący pierwsze mieszkanie, pary planujące wspólne życie, rodziny myślące o większym metrażu oraz przedsiębiorcy, którzy chcą zamienić wynajem na własną nieruchomość.

I trudno się dziwić. Z jednej strony słyszysz o wysokich stopach procentowych i drogich kredytach. Z drugiej – o rosnących cenach mieszkań, ograniczonej podaży i tym, że „jak nie teraz, to będzie jeszcze drożej”. Do tego dochodzą sprzeczne nagłówki w mediach, opinie znajomych i internetowe „złote rady”. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

W efekcie wiele osób stoi w miejscu. Chcą kupić, ale boją się podjąć decyzję. A brak decyzji też jest decyzją – często kosztowną.

Ten artykuł ma pomóc Ci spojrzeć na temat spokojnie i rozsądnie. Bez straszenia, bez prognozowania przyszłości, której nikt nie zna. Pokażę Ci, kiedy kredyt hipoteczny teraz ma sens, kiedy warto się wstrzymać i dlaczego kluczowe jest nie „kiedy”, ale „w jakiej sytuacji”. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Kredyt hipoteczny to decyzja finansowa, nie zakład o przyszłość

Jednym z największych błędów, jakie widzę u klientów, jest traktowanie kredytu hipotecznego jak próby przewidzenia przyszłości. Wiele osób podchodzi do tematu w taki sposób, jakby od ich decyzji zależało „trafienie idealnego momentu”. Pojawia się myślenie: jeszcze chwilę poczekam, jeszcze się wstrzymam, bo może za pół roku będzie lepiej. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Najczęściej klienci próbują „wyczuć moment”, zadając sobie te same pytania:

czy stopy procentowe jeszcze spadną,
czy ceny mieszkań w końcu się obniżą,
czy pojawi się nowy, korzystniejszy program rządowy,
czy banki złagodzą warunki i będą bardziej skłonne do udzielania kredytów.

To naturalne. Każdy chce kupić jak najtaniej i na jak najlepszych warunkach. Problem polega jednak na tym, że nikt nie zna odpowiedzi na te pytania. Nawet ekonomiści, analitycy rynkowi i banki bardzo często się mylą. Wystarczy spojrzeć na prognozy sprzed kilku lat – wiele z nich kompletnie się nie sprawdziło. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Rynek nieruchomości i kredytów jest połączeniem wielu zmiennych: sytuacji gospodarczej, polityki, inflacji, decyzji banków centralnych, programów rządowych i zachowań samych kupujących. Próba idealnego „wyczucia momentu” w praktyce bardzo często kończy się jednym: wieloletnim odkładaniem decyzji.

A w tym czasie życie toczy się dalej.

Kredyt hipoteczny nie jest grą giełdową ani spekulacją. To nie jest decyzja typu „kupuję tanio, sprzedaję drogo”. Kredyt hipoteczny to narzędzie finansowe, które ma rozwiązać bardzo konkretną i realną potrzebę: posiadanie własnego miejsca do życia, stabilności i bezpieczeństwa. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Własne mieszkanie to nie tylko liczby w excelu. To:

poczucie stabilizacji,
brak ryzyka nagłej podwyżki czynszu,
brak obawy, że właściciel wypowie umowę,
możliwość urządzania przestrzeni „po swojemu”,
spokój psychiczny, którego nie da się przeliczyć na procenty.

Dlatego, jeśli dziś:

wynajmujesz i co miesiąc płacisz wysoki czynsz, który realnie nie buduje Twojego majątku,
masz stabilne dochody akceptowane przez bank,
posiadasz wkład własny lub realną możliwość jego wniesienia,
znalazłeś nieruchomość, która odpowiada Twoim potrzebom życiowym, a nie tylko chwilowym modom,

to czekanie „na lepszy moment” bardzo często oznacza po prostu dalsze odkładanie życia na później. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Z mojej praktyki wynika, że wiele osób po kilku latach mówi jedno zdanie: „gdybym wtedy wiedział to, co wiem dziś, nie czekałbym tak długo”. Bo w czasie czekania:

pieniądze wydane na wynajem już nie wrócą,
ceny nieruchomości często rosną,
sytuacja życiowa się zmienia,
decyzja wcale nie staje się łatwiejsza.

Dlatego zamiast pytać „czy to idealny moment dla rynku”, znacznie lepszym pytaniem jest:
czy to jest rozsądny moment dla mnie, mojej sytuacji finansowej i mojego życia.

I właśnie na to pytanie pomagam klientom odpowiedzieć – nie prognozując przyszłości, ale analizując konkrety tu i teraz. Jeśli chcesz, mogę w kolejnym kroku podobnie rozbudować kolejny podrozdział, tak aby całość była spójna i trzymała wysoki poziom merytoryczny. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Argument za czekaniem – co faktycznie może się poprawić?

Najczęściej wskazywanym argumentem za wstrzymaniem się z kredytem są stopy procentowe. I trzeba uczciwie powiedzieć: tak, ich poziom ma ogromny wpływ na wysokość raty.

Niższe stopy procentowe oznaczają:

niższą ratę miesięczną,
wyższą zdolność kredytową,
mniejszy stres związany z obsługą kredytu,
łatwiejsze spełnienie wymogów banku.

To realne korzyści, których nie wolno ignorować. Problem w tym, że rynek nieruchomości reaguje na stopy bardzo szybko. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Kiedy stopy procentowe spadają:

więcej osób odzyskuje zdolność kredytową,
na rynek wracają klienci, którzy wcześniej „wypadli”,
rośnie popyt,
ceny nieruchomości zaczynają iść w górę.

Efekt? Tańszy kredyt często jest „zjadany” przez droższe mieszkanie.

Przykład – para

Para planowała zakup mieszkania za 650 000 zł. Zrezygnowali, bo bali się raty. Rok później stopy były niższe, ale to samo mieszkanie kosztowało 740 000 zł. Rata była tylko nieznacznie niższa, a całkowity koszt zakupu – wyraźnie wyższy. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Argument za kupnem teraz – przewaga, o której mówi się za mało

Okres droższego kredytu hipotecznego ma jedną ogromną zaletę, o której rzadko mówi się głośno: mniejszą konkurencję na rynku nieruchomości. Gdy finansowanie jest droższe, wiele osób automatycznie rezygnuje z zakupu lub odkłada decyzję na później. Dla tych, którzy są przygotowani i podchodzą do tematu rozsądnie, otwiera się jednak zupełnie inna perspektywa. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Gdy kredyt jest drogi:

Mniej osób kupuje
Część potencjalnych nabywców traci zdolność kredytową, inni boją się wysokości raty i decydują się pozostać w wynajmie. W efekcie liczba realnych kupujących znacząco maleje. Dla Ciebie oznacza to jedno: nie musisz konkurować z dziesiątkami innych osób o to samo mieszkanie, nie bierzesz udziału w licytacjach cenowych i masz czas na spokojne podjęcie decyzji. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Sprzedający dłużej czekają na klienta
W okresach drogiego kredytu ogłoszenia potrafią wisieć na portalach miesiącami. Sprzedający, którzy początkowo liczyli na szybką sprzedaż, zaczynają być bardziej otwarci na rozmowy. Z czasem ważniejsze staje się dla nich dopięcie transakcji niż utrzymanie pierwotnej ceny.

Deweloperzy są bardziej elastyczni
To szczególnie istotne na rynku pierwotnym. Gdy sprzedaż spowalnia, deweloperzy:

chętniej schodzą z ceny,
oferują miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską gratis,
dorzucają wykończenie lub pakiety zmian lokatorskich,
zgadzają się na korzystniejsze harmonogramy płatności.

W okresach boomu takie rozmowy są praktycznie niemożliwe. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Łatwiej negocjować
Mniejsza presja czasu i mniejsza liczba kupujących sprawiają, że negocjacje stają się realnym narzędziem, a nie tylko teorią. To moment, w którym dobrze przygotowany kupujący ma przewagę. Bardzo często kilka spokojnych rozmów pozwala uzyskać warunki, które w „gorącym rynku” byłyby nieosiągalne. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

To właśnie wtedy pojawiają się:

Realne obniżki cen
Nie mówimy o symbolicznych 5 000 zł, ale o negocjacjach rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dla kredytobiorcy oznacza to niższą kwotę kredytu, mniejszy koszt odsetek i większe bezpieczeństwo finansowe na przyszłość. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Dodatkowe bonusy
W praktyce mogą to być:

miejsce postojowe,
komórka lokatorska,
wykończenie mieszkania,
sprzęt AGD,
pokrycie części kosztów notarialnych lub podatków.

To realne pieniądze, które zostają w Twojej kieszeni. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Lepsze warunki umów
W spokojniejszym rynku łatwiej zadbać o zapisy umowy, terminy, zabezpieczenia i elastyczność po stronie sprzedającego. Masz czas, by skonsultować dokumenty, przemyśleć decyzję i uniknąć pochopnych ruchów.

Co bardzo ważne – kredyt można poprawić, nieruchomości już nie. Kredyt hipoteczny to produkt finansowy, który w przyszłości można:

refinansować,
przenieść do innego banku,
zmienić oprocentowanie,
nadpłacać.

Nieruchomość natomiast kupujesz tu i teraz – w konkretnej cenie i lokalizacji. Dlatego dla wielu osób rozsądną strategią jest zakup w momencie mniejszej konkurencji, a poprawa warunków kredytu w kolejnych latach. I właśnie takie podejście bardzo często okazuje się najbezpieczniejsze i najbardziej opłacalne długoterminowo. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Strategia „kup teraz – popraw kredyt później”

To jedna z najczęściej stosowanych strategii przez świadomych kredytobiorców.

Na czym polega?

Kupujesz nieruchomość w momencie mniejszej konkurencji.
Negocjujesz dobrą cenę.
Bierzesz kredyt, który jest dziś dostępny.
Gdy warunki rynkowe się poprawiają:
- refinansujesz kredyt,
- zmniejszasz ratę,
- skracasz okres,
- nadpłacasz.

Przykład – refinansowanie

Klient wziął kredyt w trudnym momencie. Po dwóch latach refinansował go w innym banku. Rata spadła o ponad 900 zł miesięcznie. Bez zmiany mieszkania. Bez stresu.

To pokazuje, że kredyt hipoteczny to proces, a nie jednorazowa decyzja. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Najczęstszy błąd – patrzenie wyłącznie na ratę.

Rata kredytu hipotecznego jest ważna. To ona co miesiąc schodzi z konta i realnie wpływa na domowy budżet. Nic więc dziwnego, że wiele osób skupia się niemal wyłącznie na jednym pytaniu: „ile będzie wynosić rata?”. Problem zaczyna się wtedy, gdy rata staje się jedynym kryterium decyzji.

W praktyce zbyt wąskie patrzenie na ratę prowadzi do błędnych wniosków. Często słyszę: „jeśli rata spadnie o 300–400 zł, to wtedy kupię”. Tylko że w międzyczasie może wzrosnąć cena nieruchomości, zmienić się Twoja sytuacja życiowa albo po prostu stracisz kilka lat na wynajem.

Dlatego zamiast skupiać się wyłącznie na wysokości raty, warto zadać sobie kilka znacznie ważniejszych pytań. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Czy rata nie przekracza bezpiecznego poziomu dochodów?
Bezpieczna rata to taka, która nie powoduje stresu przy każdym wydatku. Banki mają swoje wskaźniki, ale one nie zawsze odzwierciedlają realne życie. Dla jednych komfortowa rata to 30% dochodów, dla innych 40%. Kluczowe jest poczucie bezpieczeństwa i margines na nieprzewidziane sytuacje.

Czy po zapłaceniu raty zostają pieniądze na życie?
Rata nie może „zjadać” całego budżetu. Po jej zapłaceniu powinny zostać środki na codzienne wydatki, rachunki, przyjemności i normalne funkcjonowanie. Kredyt hipoteczny ma wspierać Twoje życie, a nie je ograniczać. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Czy masz poduszkę finansową?
Poduszka finansowa to bufor bezpieczeństwa. Kilka miesięcy spokojnego życia bez dochodów lub przy ich obniżeniu. Jej brak sprawia, że nawet pozornie niska rata może stać się ogromnym problemem w razie choroby, zmiany pracy czy spadku przychodów. W analizie kredytu zawsze warto uwzględnić ten element.

Czy kredyt nie blokuje Twoich planów życiowych?
Plany takie jak:

powiększenie rodziny,
zmiana pracy,
rozwój firmy,
urlop rodzicielski,
inwestowanie w siebie.

Kredyt hipoteczny powinien być dopasowany do Twojego życia, a nie zmuszać Cię do rezygnacji ze wszystkiego poza jego spłatą. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Czasem więc paradoksalnie lepszym rozwiązaniem jest wyższa rata dziś, ale:

dobra cena zakupu nieruchomości,
mniejsza kwota kredytu,
możliwość refinansowania w przyszłości,
większa elastyczność na kolejne lata.

Z mojego doświadczenia wynika, że klienci, którzy patrzą szerzej niż tylko na ratę, podejmują spokojniejsze i lepsze decyzje. Bo kredyt hipoteczny to nie wyścig o najniższą ratę, ale długoterminowy element Twojego życia finansowego. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Każda sytuacja jest inna, kiedy brać kredyt – i tu zaczyna się moja rola, ekspert może pomóc.

Nie istnieje jedna odpowiedź dobra dla wszystkich. To, czy warto brać kredyt hipoteczny teraz, czy lepiej poczekać, zawsze zależy od konkretnej osoby i jej sytuacji życiowej. Inaczej wygląda decyzja:

singla kupującego pierwsze mieszkanie,
pary planującej wspólną przyszłość,
rodziny z dziećmi, dla której liczy się stabilność,
przedsiębiorcy, którego dochody bywają nieregularne,
osoby pracującej na kontrakcie B2B.

Każda z tych sytuacji oznacza inne potrzeby, inne ryzyka i inne możliwości finansowe. Dlatego uniwersalne porady w stylu „zawsze warto brać teraz” albo „zawsze lepiej poczekać” po prostu się nie sprawdzają. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Singiel często myśli o elastyczności. Dla niego ważne jest, aby kredyt nie zamknął drogi do zmiany pracy, miasta czy stylu życia. Para z kolei patrzy długoterminowo – bierze pod uwagę wspólne plany, ewentualne dzieci i stabilność raty. Rodzina zwraca uwagę na bezpieczeństwo budżetu i przewidywalność kosztów przez wiele lat. Przedsiębiorca i osoba na B2B muszą dodatkowo uwzględnić zmienność dochodów oraz sposób, w jaki banki je liczą.

Właśnie dlatego moja rola zaczyna się tam, gdzie kończą się ogólne porady z internetu. Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie pawelpietras.pl Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Od ponad 15 lat pomagam klientom podejmować decyzje kredytowe w oparciu o liczby, a nie emocje. Zamiast straszyć wysokimi ratami albo obiecywać „idealny moment”, analizuję konkrety:

realne dochody i wydatki,
zdolność kredytową dziś i w przyszłości,
różne scenariusze życiowe,
możliwości refinansowania,
poziom bezpieczeństwa finansowego.

Moja rola nie polega na namawianiu do kredytu za wszelką cenę. Polega na pokazaniu:

co jest możliwe – jakie masz opcje, jakie banki wchodzą w grę, jakie kwoty są realne,
co jest bezpieczne – jaka rata nie będzie obciążeniem, jak zabezpieczyć się na gorsze momenty,
co ma sens długoterminowo – nie tylko dziś, ale za 5, 10 czy 15 lat.

Bardzo często już po jednej rozmowie klienci mówią: „dobrze, że to policzyliśmy”. Bo nagle okazuje się, że:

obawy były większe niż realne ryzyko,
albo przeciwnie – że warto się jeszcze chwilę przygotować zamiast działać pochopnie.

I właśnie o to chodzi. Nie o szybkie decyzje, ale o spokój wynikający z wiedzy i policzonych scenariuszy. Jeśli decyzja o kredycie ma być jedną z najważniejszych w życiu, to warto oprzeć ją na faktach, a nie na domysłach. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Case study – bank a przedsiębiorca – stopy procentowe, marża, koszt kredytu, ekspert kredytowy znajdzie rozwiązanie.

Przedsiębiorca B2B prowadzący działalność od 3 lat, wysokie dochody, ale nieregularne. Banki podchodziły ostrożnie. Zamiast czekać latami, przygotowaliśmy strategię:

poprawa struktury dochodów,
wybór odpowiedniego banku,
realna analiza ryzyka.

Efekt? Kredyt mieszkaniowy uzyskany szybciej, niż klient się spodziewał. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Kiedy warto wziąć kredyt hipoteczny teraz w 2025 roku?

Kredyt teraz ma sens, jeśli:

masz stabilne dochody,
rata mieści się w bezpiecznym budżecie,
masz wkład własny,
planujesz mieszkać długoterminowo,
jesteś gotowy na refinansowanie w przyszłości.

Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Kiedy warto czekać?

Warto się wstrzymać, jeśli:

dochody są niestabilne,
planujesz dużą zmianę życiową,
nie masz oszczędności,
rata byłaby zbyt dużym obciążeniem.

Czasem najlepszą decyzją jest przygotowanie się do kredytu, a nie branie go natychmiast. W celu upewnienia się odnośnie swoich zobowiązań możesz pobrać raport BIK w którym znajdziesz cenne informacje. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

FAQ – najczęstsze pytania klientów

1. Czy warto brać kredyt hipoteczny przy wysokich stopach procentowych?

Czasem tak. Wysokie stopy nie przekreślają sensu kredytu, jeśli liczby się zgadzają, rata mieści się bezpiecznie w budżecie, a zakup nieruchomości ma sens długoterminowy. Dodatkowo w okresach droższego kredytu łatwiej negocjować cenę mieszkania, a kredyt w przyszłości można refinansować.

2. Czy kredyt hipoteczny można zmienić w trakcie spłaty?

Tak. Kredyt hipoteczny nie jest decyzją „na zawsze”. Można go refinansować, przenieść do innego banku, zmienić warunki oprocentowania, skrócić okres spłaty lub nadpłacać. To standardowa i często bardzo opłacalna praktyka.

3. Czy lepiej kupić mieszkanie teraz czy poczekać?

To zależy od Twojej sytuacji życiowej i finansowej, a nie od nagłówków w mediach. Dla jednej osoby lepszym rozwiązaniem będzie zakup teraz, dla innej – przygotowanie się do kredytu przez kilka miesięcy. Kluczowe są liczby, stabilność dochodów i realne potrzeby mieszkaniowe.

4. Czy wysoka rata oznacza, że kredyt jest nieopłacalny?

Nie zawsze. Sama wysokość raty nie przesądza o opłacalności kredytu. Czasem wyższa rata dziś jest akceptowalna, jeśli kupujesz nieruchomość w dobrej cenie i masz możliwość refinansowania w przyszłości. Ważniejsze jest, czy rata jest bezpieczna dla Twojego budżetu.

5. Czy lepiej skupić się na najniższej racie czy na całkowitym koszcie kredytu?

Najlepiej patrzeć na oba elementy jednocześnie. Najniższa rata nie zawsze oznacza najtańszy kredyt w długim terminie. Dlatego warto analizować nie tylko ratę, ale też okres kredytowania, oprocentowanie, prowizje i możliwość wcześniejszej spłaty.

6. Czy brak idealnego momentu oznacza, że zawsze ryzykuję?

Każda decyzja finansowa wiąże się z pewnym ryzykiem, ale można je kontrolować. Odpowiednio dobrany kredyt, poduszka finansowa i plan na przyszłość sprawiają, że ryzyko jest ograniczone i przewidywalne.

7. Czy warto brać kredyt hipoteczny, jeśli planuję zmianę pracy lub działalności?

To zależy od etapu tej zmiany. Czasem lepiej poczekać, a czasem wręcz przeciwnie – sfinalizować kredyt przed zmianą formy zatrudnienia. W takich sytuacjach kluczowa jest indywidualna analiza, bo banki różnie podchodzą do takich przypadków.

8. Czy kredyt hipoteczny zawsze blokuje inne cele życiowe?

Nie, pod warunkiem że jest dobrze dopasowany do Twojego budżetu. Kredyt nie powinien zabierać Ci całej elastyczności finansowej. Właściwie dobrana rata pozwala normalnie żyć, rozwijać się i realizować inne plany.

9. Czy opłaca się nadpłacać kredyt hipoteczny?

W wielu przypadkach tak, ale nie zawsze od razu. Wszystko zależy od warunków kredytu, oprocentowania i Twojej sytuacji finansowej. Czasem lepszym rozwiązaniem jest budowanie poduszki finansowej lub przygotowanie się do refinansowania.

10. Czy rozmowa z doradcą naprawdę coś zmienia?

Bardzo często tak. Dobra rozmowa oparta na liczbach pozwala zobaczyć realne możliwości, zagrożenia i scenariusze. Wielu klientów po takiej analizie mówi: „dobrze, że to policzyliśmy” – bo decyzja przestaje być emocjonalna, a staje się świadoma.

Podsumowanie – czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać – najważniejsze wnioski

Nie istnieje idealny moment na najlepszy kredyt hipoteczny. Istnieje tylko moment odpowiedni dla Ciebie, Twojej sytuacji finansowej i planów życiowych. Dla jednych będzie to 2024, dla innych 2025. Kluczowe nie jest to, co dzieje się w nagłówkach, ale to, czy dziś jesteś w stanie bezpiecznie wziąć kredyt hipoteczny i udźwignąć go w długim terminie. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać? Czy będzie to kredyt na mieszkanie czy kredyt hipoteczny na budowę domu stoisz przed tymi samymi pytaniami. Pomogę Ci rozwiązać wątpliwości do czasu starania się o kredyt czy ubiegania się o kredyt i wybrać najlepiej z wszystkich ofert banków.

Czasem najlepszą decyzją jest działanie teraz – gdy masz stabilne dochody, znalazłeś dobrą nieruchomość i chcesz sfinansować własne mieszkanie zamiast płacić za wynajem. Innym razem rozsądniejsze będzie „jeszcze nie” – przygotowanie się, poprawa zdolności kredytowej, uporządkowanie historii w BIK lub zbudowanie poduszki finansowej przed tym, jak zdecydujesz się zaciągnąć kredyt. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Najważniejsze, aby decyzja była świadoma, policzona i spokojna. W praktyce oznacza to analizę takich elementów jak:

realny koszt kredytu hipotecznego,
aktualne oprocentowanie kredytu i jego możliwe zmiany,
wysokość marży banku,
wpływ decyzji Rady Polityki Pieniężnej i polityki pieniężnej na ratę,
ewentualna dopłata lub program wsparcia,
warunki umowy i sama hipoteka jako zobowiązanie długoterminowe.

Od lat pomagam klientom przejść przez ten proces bez presji i chaosu informacyjnego. Jako ekspert pokazuję, kiedy warto złożyć wniosek, zaciągnąć kredyt hipoteczny a kiedy lepiej się jeszcze przygotować. Pomagam sprawdzić, czy w danym momencie opłaca się skorzystać z dostępnych ofert na kredyt hipoteczny w 2025 roku jak wygląda realna zdolność kredytowa i jakie są konsekwencje decyzji w perspektywie wielu lat. Czy jest na rynku program mieszkanie na start lub bezpieczny kredyt 2. Kiedy wnioskować o kredyt i kiedy opłaca się brać kredyt hipoteczny. Czytasz artykuł: Czy warto brać kredyt hipoteczny w 2025 roku czy lepiej poczekać?

Jeśli zastanawiasz się, czy to dobry moment, by złożyć wniosek o kredyt, czy może lepiej poczekać – wystarczy jedna rozmowa. Bez zobowiązań, bez bankowej nowomowy. Resztę policzymy wspólnie, tak aby decyzja o kredycie mieszkaniowym była dla Ciebie bezpieczna i dopasowana do realiów rynku w 2024 i w 2025 roku.

O autorze | Author Bio

Paweł Pietras – Ekspert kredytowy z 18-letnim doświadczeniem
Specjalista w zakresie kredytów hipotecznych i refinansowania, były kierownik zespołów hipotecznych w bankach hipotecznych (DnB NORD, Deutsche Bank, Grupa BRE Bank) oraz doradca do spraw kredytu hipotecznego (Fortis Bank, Raiffeisen Bank). Od 2007 r. pomógł ponad 1200 rodzinom i firmom sfinansować zakup nieruchomości na łączną kwotę przekraczającą 550 mln zł. Regularnie publikuje artykuły edukacyjne, prowadzi webinary dla deweloperów oraz szkolenia z oceny zdolności kredytowej dla ekspertów finansowych.

Dane kontaktowe

📍 Biuro: ul. Paderewskiego 7, 61-740 Poznań
📞 Telefon: 501 132 605
✉️ E-mail: pawel.pietras@notus.pl
🌐 Strona: www.pawelpietras.pl

Bezpłatne wsparcie

Analiza zdolności kredytowej i ocena oferty banków
Negocjacje marży i warunków umowy kredytowej
Kompleksowa obsługa transakcji od wniosku po uruchomienie środków

Uprawnienia i afiliacje

Licencjonowany pośrednik kredytowy
Ukończone studia magisterskie w specjalizacji bankowość
Certyfikat profesjonalnego doradcy klienta – Fortis Bank Polska S.A. oraz certyfikat doradcy finansowego – Raiffeisen Bank Polska S.A.
Ponad 20 szkoleń z zakresu procesu i obsługi kredytów hipotecznych w bankach
Nagrody banków za osiągane sukcesy w zakresie obsługi kredytów hipotecznych
Autor blogów o tematyce bankowości hipotecznej oraz wywiadów w telewizji

Jeśli potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu kredytu, skontaktuj się ze sprawdzonym specjalistą – ekspert kredytowy w Poznaniu Paweł Pietras doradzi Ci najlepsze rozwiązanie.

Ostatnio na blogu