POLSTR zastąpi WIBOR i WIRON – co to oznacza dla kredytobiorców?

Czym jest POLSTR i dlaczego zastąpi WIBOR?

WIBOR od lat był głównym wskaźnikiem stosowanym do określania oprocentowania kredytów hipotecznych i innych produktów finansowych. Jednak z powodu kontrowersji dotyczących jego przejrzystości i stabilności podjęto decyzję o jego zastąpieniu.

POLSTR (Polish Short Term Rate) to nowy wskaźnik referencyjny, który będzie oparty na średniej stopie procentowej transakcji depozytowych overnight podmiotów finansowych.

Najważniejsze cechy POLSTR

• Jest oparty na rzeczywistych transakcjach depozytowych overnight, a nie deklaracjach banków, jak WIBOR.
• Ma być bardziej stabilny i mniej podatny na gwałtowne zmiany.
• Jest zbliżony do stopy referencyjnej NBP, co powinno lepiej oddawać realny koszt pieniądza na rynku.
• Może oznaczać niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Czy POLSTR obniży raty kredytów hipotecznych?

Według wstępnych szacunków POLSTR wynosiłby obecnie około 5,02%, podczas gdy WIBOR 3M to 5,86%.

Dla przykładowego kredytu na 300 000 zł na 25 lat rata z WIBOR 3M wynosiłaby około 2 300 zł, a z POLSTR mogłaby być niższa o 100-150 zł miesięcznie.

Kiedy POLSTR zacznie obowiązywać?

POLSTR będzie stopniowo wprowadzany w różnych sektorach finansowych.

Nowe kredyty hipoteczne
Nowe umowy kredytowe w pierwszej kolejności będą oparte na POLSTR. Kredytobiorcy, którzy planują zakup mieszkania, mogą skorzystać z tego wskaźnika szybciej.

Obecni kredytobiorcy
Osoby, które już mają kredyty hipoteczne, będą musiały poczekać do 2028 roku, zanim ich umowy zostaną dostosowane do nowego wskaźnika.

Co z WIBOR i WIRON?

• WIBOR zostanie całkowicie wycofany.
• WIRON, który miał być alternatywą, nie sprawdził się i także zniknie.
• POLSTR stanie się głównym wskaźnikiem referencyjnym w Polsce.

Co zrobić, jeśli masz kredyt hipoteczny?

Jeśli masz kredyt hipoteczny, warto przygotować się na nadchodzące zmiany.

Monitoruj informacje o POLSTR
Warto śledzić komunikaty GPW Benchmark, które wkrótce powinny ujawnić dokładne wartości POLSTR.

Rozważ refinansowanie kredytu
Jeśli POLSTR będzie korzystniejszy niż WIBOR, warto sprawdzić, czy banki oferują możliwość przeniesienia kredytu na nowy wskaźnik.

Sprawdź oferty banków
Banki mogą wprowadzać różne strategie wdrażania POLSTR, dlatego warto porównywać dostępne oferty między innymi na pawelpietras.pl

Czy POLSTR to korzystna zmiana?

POLSTR ma kilka kluczowych zalet:

• Może obniżyć raty kredytów hipotecznych.
• Jest bardziej transparentny i trudniejszy do manipulacji.
• Powinien być mniej podatny na gwałtowne wzrosty.

Jednak dla obecnych kredytobiorców minie kilka lat, zanim zobaczą realne korzyści.

Podsumowanie

Wprowadzenie POLSTR to duża zmiana dla polskiego rynku kredytowego. Może oznaczać tańsze kredyty hipoteczne, ale dla osób już spłacających kredyty zmiany mogą nadejść dopiero w 2028 roku.

Najlepszym rozwiązaniem jest monitorowanie rynku i sprawdzanie ofert bankowych, aby dostosować się do nowych warunków. Zadzwoń i sprawdź poziom POLSTR.

Czy POLSTR rzeczywiście będzie rewolucją, czy to kolejna reforma, która niewiele zmieni? Kredytobiorcy przekonają się o tym w najbliższych latach.

Sprawdź również inne nasze artykuły:

RRSO – co to jest i dlaczego warto je rozumieć?

Refinansowanie kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową: zalety, wady i wskazówki

7 najważniejszych rzeczy, które musisz wiedzieć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego